风向大变!实探南京房产交易中心现场人气……78222开奖结果

 

  10月17日下午,我到南京房地产市场交易中心办事,顺便看了一下现场的热度。结果发现,现场人气冷淡,已不似往日之热闹景象。

  这是最近四周南京市房地产交易中心取号情况,在国庆节之前,基本上每天的量能维持在200-300左右,在国庆假期结束后,10月8日-10月17日(截止下午15点40左右)单日取号量只有130-260之间了。但实际来的量,肯定要打折扣的,估计可能也就在4-7成之间。

  随即我又来到华侨路不动产档案馆,发现开购房证明的人已经很少,几乎也是不需要排队,就可以立即办理。不过,档案馆除了可以办理开具购房证明业务外,还可以办理查档等业务。

  据现场一位工作人员透露,现在开购房证明的人少了,早上人多的时候也需要排队,但一般也就是排在门口电梯处,而以前人多的时候,会排到档案馆大门外面。

  推测原因,一是很多人通过我的南京APP网上开购房证明了,而现场开具购房证明的多是外地人或是离异的人。铁算盘高手论坛,铁算盘高手论坛565598,新铁算盘高手论坛,铁算盘高手论坛78388

  二手房是市场的晴雨表,真实反映了市场的情况!据统计,今年前9月,南京二手房成交47336套,比去年同期的36929套是要多出1万余套的。

  据南京网上房地产数据显示,刚刚过去的9月,南京二手房成交9568套,环比8月的9733套减少165套,成交量微跌约1.7%,这也是自7月两连涨以来,首次出现下跌的情况。不过数据维持在9000多套,依旧是二手房市场较火的明证。

  再来看看二手房供需走势,据贝壳二手房供需图,9月南京二手房新增房源量5000余套。

  贝壳二手房显示,剔除掉商业、车位、别墅,南京普通住宅挂牌量为67740套。

  考虑贝壳在南京覆盖率不如我爱我家,加上有许多重复挂牌的,二者取个中值,也就是说,南京现在二手普通住宅挂牌量预估是在6.5万套左右。

  供应上来了,需求有所减低,二手房有继续下滑的态势,市场观望情绪加重,挂牌价格也处于波动中。

  9月底,城东五矿晏山居一套83.88㎡复式房源成交单价5.7万/㎡,而先前成交均价基本在5万/㎡左右。

  8月底,拉德芳斯成交了一套74㎡小户型,单价8.15万/㎡,此前,河西中部二手房价大概7-7.5万㎡。

  河西南五矿崇文金城在6月成交1套二手房源,单价近6.2万/㎡,创片区新高。

  8月1佳兆业城市广场二期一套面积为86.35㎡小户型,以503万总价成交,单价超5.8万/㎡,成交周期仅34天,没满2年。

  江宁新城玖珑湖,目前二手房均价3.6万/㎡,今年最高成交价破4.6万/㎡。

  对此,有知情人士爆料,78222开奖结果,部分小区因为未满2年,税费已经包含在房屋总价里,所以整体价格较高;有的含了车位、装修好、楼层好,都会影响二手房的。

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